«Il 2009 si chiude con un calo delle compravendite a livello nazionale di oltre il 16% rispetto all'anno precedente, con circa 590 mila scambi.
Rispetto alle punte massime del 2005 e 2006 il mercato si è ridotto di circa un terzo», dice Mario Breglia, presidente dell’Istituto di ricerche indipendente Scenari Immobiliari.
E non va meglio sul fronte dei prezzi: «Sempre a livello nazionale - continua Breglia - nel 2009 c'è stato un calo medio del 5,7%. Anche qui rispetto al 2007 le quotazioni medie sono calate del 12,5%. Con forti oscillazioni tra le città (dove i cali si sono fermati intorno al 10%) e i piccoli centri, dove le riduzioni sono arrivate almeno al 25%».
Come volevasi dimostrare. Il piano pro-edilizia del Governo che tanto scalpore e speranza aveva generato per una ripresa dell'economia e' stato l'ENNESIMO FALLIMENTO.
Le colate di cemento che hanno invaso le nostre periferie, i nostri borghi, i nostri paesi, sottraendo sempre piu' terreno agricolo, forestale, naturale NON HA PRODOTTO ALTRO CHE L'ENNESIMA BOLLA immobiliare che peggiorera' ancora di piu' nel 2010 con l'aggravarsi della crisi che penalizza SOLO E SOPRATTUTTO il ceto medio-basso, ovvero il 90% degli italiani.
A cosa e' servito tutto cio' ? A NULLA se non A DAR DA MANGIARE AI PALAZZINARI, ALLE MAFIE DEL CEMENTO, AL RICICLAGGIO...
D'altronde basta farsi un giro nel circondario frentano per comprendere la situazione. Decine e decine di palazzine, villette a schiera, villini, terribili capannoni industriali sorti nel giro di un paio d'anni...TUTTI RIGOROSAMENTE VUOTI.
...e le campagne, i vigneti, gli oliveti che cincevano i paesi si sono trasformate in periferie agghiccianti di cubi grigi di cemento prefabbricato ------------ Editato da Animamundi il 18/01/2010 alle 08:31:57
Messaggio del 18-01-2010 alle ore 11:55:34
anima ma è possibile che prendi spunto da ogni notizia per dare contro al berlusca?? è il tuo chiodo fisso!!
e cmq la cementificazione dell'italia è cominciata ben prima del cosiddetto piano per l'edilizia del governo, le compravendite delle case scendono perchè c'è la crisi e la gggente non ha la moneta e per il fatto che i prezzi sono ancora sovradimensionati da qualche annetto (questa sì che puoi chiamarla bolla immobiliare )
non si può certo dire che le compravendite scendono perchè ci sono troppe case di nuova costruzione vuote anzi, alla lunga tutto ciò porterà ad un calmieramento dei prezzi, in quanto il costruttore o palazzinaro deve continuare a costruì per andare avanti, se non vende le case ai prezzi di oggi abbasserà il prezzo, per non finire gambe all'aria
ergo, tra 4 anni coi soldi che tu hai speso per un tugurio del centro storico costruito su un costone franoso io mi ci comprerò una bella villetta nuova nuova in periferia, con annessa piscina
quando uno e' asino e' asino nin gi sta' niend da fa'
Non ci vuole un genio o un laureato in economia per capire che, in un periodo di crisi come quello attuale, e cominciato ben due anni fa, il credito si sarebbe contratto e le famiglie non avrebbe ro piu' speso.
I prezzi sono crollati perche' oltre al fatto che la gente non puo' permettersi di spendere, anche l'offerta e' aumentata in modo spropositato.
Certo i prezzi che chiedevano erano (e sono ancora spropositati in alcuni casi, quando cercavo casa mi hanno proposto cifre assurde delle volte) e tutt'ora sono delle volte alti in proporzione al mercato, ma COMUNQUE c'e' una sovrabbondanza di offerta che non puo' far altro che far scendere ulteriormente i prezzi.
Il problema e' che questa BOLLA creera' ancora piu' crisi, perche' non solo i palazzinari che finora hanno mangiato, andranno a gambe all'aria (loro le spese per costruire le hanno sostenute comunque) perche' non vendono o vendono a prezzi inferiori, ma si avra' anche una contrattura dei posti di lavoro, dato che non credo che continuino a costruire senza che nessuno acquisti...
Oddio poi se ci mettiammo il riciclaggio della mafia e' tutto un altro discorso...
Ma che ne vu' capi' tu pinz a magnart lu salmon congelato nghi la salsa cocteil della Lidl ca' e mejie
Messaggio del 18-01-2010 alle ore 14:05:50
beh nemmeno tu hai da lamentarti, neanchè dovesse venire giù il diluvio, si sa che quelli come te galleggiano allegramente
Messaggio del 18-01-2010 alle ore 19:34:34
animaimmonda io ti risponderei pure,ma prima dovrei capire bene che vuoi dire perchè l'antiberlusconismo ti dà un pò alla testa e ti spieghi in maniera un pò confusa
poi mi dai dell'asino ma in pratica dicendo questo quote:
in un periodo di crisi come quello attuale,
I prezzi sono crollati perche' oltre al fatto che la gente non puo' permettersi di spendere, anche l'offerta e' aumentata in modo spropositato.
COMUNQUE c'e' una sovrabbondanza di offerta che non puo' far altro che far scendere ulteriormente i prezzi.
non stai ripetendo ciò che ho detto io: quote:
c'è la crisi e la gggente non ha la moneta
ci sono troppe case di nuova costruzione vuote anzi, alla lunga tutto ciò porterà ad un calmieramento dei prezzi,
????????
eh ci hai proprio raGGione quote:
quando uno e' asino e' asino nin gi sta' niend da fa'
ci hai
e cmq speriamo che questa quote:
contrattura dei posti di lavoro possa guarire in fretta magari con un pò di terapia medica
dapò, dulcis prima della frutta non ti mettere a rosicare come kaiser riguardo alle cenette che attrezzo a casa mia che se fai il bravo prima o poi inviterò anche te oppure, meglio ancora ti posso fare da cuoco per la cena di inauguraZZZione del tuo tugurio chiaramente dicendo che hai cucinato tutto tu
Messaggio del 18-01-2010 alle ore 20:12:04
non c'entra niente con le case invendute ma io ricorderei che dietro ad una grande cena, c'è sempre una grande donna
riguardo alle case in fondo il discorso è questo: non serve costruire e cementificare ad oltranza, chè di appartamenti ce ne sono in abbondanza per tutti e se si costruisce con quest'anarchia dilagante, lo si fa solo per dar da mangiare ai palazzinari, alle mafie eccetera eccetera: credo fosse questo il discorso di Animamundi mio
perciò ha ragione anche questa volta
Messaggio del 18-01-2010 alle ore 20:20:21
le case sono invendute perchè sono sopravalutate e le banche non ti danno più del 80% del valore, niente mutui niente vendite
C'hai messo duecento faccine e tredici quote per dirmi che mi dai ragione
Ciusi quando hai finito a insegnare al ragazzo qui come si cucina, imparagli pure come ci si prepara una buona camomilla sai lo vedo un po' teso ultimamente
C'hai messo duecento faccine e tredici quote per dirmi che mi dai ragione
animaimmonda non provare a fare il gioco delle tre carte con me perchè ho un Q.I. più alto delle foche e dei cormorani che abitualmente frequenti quindi non ci casco
quello che ti ho detto è che sei stato TU a dare ragione a ME e ci ho messo tredici quote per fartelo capire a dovere, ma vedo che è stata una fatica sprecata
riguardo le duecento faccine, io le metto sempre non ritenerti un privilegiato e se ci metto diecimila asd e rotfl è solo per rimarcare lo 'nzummo che queste per me sono semplici chiacchierate su un forum, non sono nè lotte per la sopravvivenza nè gare a chi ce l'ha più lungo...
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 13:47:46
Ho l'impressione che confidi troppo nel tuo quoziente intellettivo da... cormorano Divo.
Sembra che tu lo dica solo per cercare di convicertene...
Per il resto no comment,
Solo uno che ha il livello intellettivo di un... cormorano ha bisogno di specificare che di inzummo trattasi. rotfl :
Detto questo possiamo riprendere a parlare dell'argomento in questione, ovvero la bolla immobiliare prossima ventura o dobbiamo fare sempre come i bambini delle elementari ?
P.S. io continuo a consigliarti la camomilla, ultimamente sei piu' esagitato del solito....guarda che prima o poi si arriva al punto di...ROTTURA
Solo uno che ha il livello intellettivo di un... cormorano ha bisogno di specificare che di inzummo trattasi.
oppure è soltanto uno che non confida troppo nel Q.I. dell'interlocutore
che poi io sono calmissimo a differenza tua, che al solo sentir nominare berlusconi o la chiesa ti trasformi nell'incredibile hulk
se poi vogliamo parlare di case e bolla immobiliare, il discorso è semplice: da un lato si costruisce anzichè ristrutturare perchè per il costruttore è più conveniente, e c'è maggior giro di soldi per tutti; d'altro canto, quando l'offerta supera la domanda ci deve per forza, prima o poi, essere una contrazione dei prezzi di mercato anche perchè per un costruttore non vendere oggi può voler dire svendere domani, se non addirittura fallire...
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 14:05:34
Bravo alla fine ce l'hai fatta a capire dove volevo arrivare
quote:
quando l'offerta supera la domanda ci deve per forza, prima o poi, essere una contrazione
c'hai messo dieci post per farlo ma alla fine ce l'hai fatta anche tu benvenuto nel livello intellettivo delle...volpi :rotfl :
Ok riprendiamo il discorso che oramai l'inzummo sta' diventando alquanto noioso.
Il problema e' proprio quello caro D(intellett)IVO ERA MOLTO FACILE PREVEDERE CHE LA DOMANDA SUPERASSE L"OFFERTA NEL BREVE PERIODO poiche' la crisi era gia' incominciata e, in America era cominciata ESATTAMENTE QUANDO LE FAMIGLIE NON HANNO POTUTO ONORARE I DEBITI CHE AVEVANO CONTRATTO PER I MUTUI (famosi sub-prime).
I cormorani che sono al Governo (ho parlato di Governo, non di Berlusconi ) LO SAPEVANO MA HANNO FATTO FINTA DI NULLA, e hanno puntato tutto sulla costruzione di NUOVE CASE. Perche' ?
Anche uno gnu poteva facilmente prevedere che la bolla sarebbe scoppiata ma LORO lo hanno fatto lo stesso perche'?
Forse perche' tra i loro ..."sponsor" diciamo cosi' ci sono palazzinari e mafiosi che hanno bisogno di riciclare denaro ?
Gli unici che ci hanno guadagnato sono stati loro.
E adesso la bolla e' scoppiata. e a rimetterci saranno anche le famiglie che possedevano gia' una casa di proprieta' che adesso vale di meno, e varra' sempre di meno almeno fino alla prossima bolla...
oltre al fatto di aver perduto prezioso territorio e paesaggio per colpa degli speculatori senza scrupoli....e tutto cio' ripeto, a che pro? ------------ Editato da Animamundi il 19/01/2010 alle 14:08:27
c'hai messo dieci post per farlo ma alla fine ce l'hai fatta anche tu
a dire il vero è dal secondo intervento che cerco di fartelo capire
cmq, per il resto ti posso pure dare ragione, è chiaro che gli interessi in gioco non sempre sono limpidi
c'è però da dire che il consumatore, deve anche rendersi conto se è in atto una speculazione oppure no quindi nel momento in cui a lanciano centro le case hanno raggiunto un prezzo a metro quadro pari a quello di manatthan se io ho una casa la vendo e ci guadagno, se devo comprarla invece aspetto che venga a pprovato il prg e mi prendo una casa nell'immediata periferia, a prezzi molto più abboardabili
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 14:22:18
la vendi se c'e' chi la compra
non essendoci richiesta, tu la puoi anche mettere in vendita casa, ma il cartello restera' li' per anni
ed e' ESATTAMENTE CIO" che sta' succedendo
Un fiorir di cartelli vendesi, di case nuove e vecchie e di capannoni industriali VUOTI.
anche perche' non e' che siamo piu' negli anni 60 (come vorrebbero i cormorani governativi nostalgici) che c'e' la crisi degli alloggi. Spesso le famiglie hanno una doppia se non addirittura una tripla casa di prorpieta' (magari ereditata dalla nonna buonanima)...
E allora piu' che permettere di costruire a rotta di colla, distruggendo le campagne e il territorio intorno ai centri abitati, non era meglio permettere di ristrutturare l'esistente e basta?
Ti assicuro per esperienza che l'impresa di costruizione guadagna lo stesso bei soldini nel ristrutturare. Anzi spesso per loro e' addirittura piu' conveninete che costruire ex-novo.
E quindi si ritorna al discorso iniziale con cui ho aperto ilpost
e che se tu non fossi stato accecato dall'inzummo ad ogni costa (anche a sproposito) te ne saresti accorto (a meno che anche tu sei uno GNU(rand) )
A che pro un piano del Governo cosi' ...permissivo nei confronti delle nuove costruzioni? ? ?
Non certo per "rilanciare l'economia" , ne per "dare una casa agli italiani" che gia' ce l'avevano e pure troppe di case... e allora?
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 14:27:35
per far girare l'economia
infatti i costruttori ora costruiscono nuove case per garantire le banche che si sono esposte per fargli costruire le precedenti
io poi intendevo dire che se avevi una casa in centro dovevi venderla prima che scoppiasse la bolla immobiliare, due-tre anni fa, quando una moltitudine di fessi si accollavano mutui abnormi perchè "m'haia fà la cas..."
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 14:28:26
Animamundi,
concordo con te sul fatto che al costruttore convenga di più ristrutturare un vecchio edifico, è infatti all'acquirente giovane che conviene nel lungo periodo comprare una casa nuova in periferia con minori costi di manutenzione e maggiore qualità dei materiali.
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 14:32:44
Piccio'
io non sarei cosi' convinto sul fatto che una casa di neocostruzione in periferia abbia necessariamente materiale di migliore qualita'
Ho visto personalmente alcuni appartamenti di neocostruzione in periferia (a prezzi di lusso) ma con finiture decisamente scadenti o con scelte tecniche discutibili.
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 19:16:17
Animamundi,
in media le nuove costruzioni hanno materiali migliori di quelle vecchie. Naturalmente esistono le eccezioni ma si notano anche dal prezzo. Comunque dell'umidità della tua casa ne riparleremo tra qualche anno quando la venderai per la disperazione. ------------ Editato da Il Piccioso il 19/01/2010 alle 19:18:04
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 19:20:53
ma che stai a dì le case vecchie sono fatte con materiali di vecchia concezione sicuramente, ma sono di qualità migliore, questo è risaputo, se hanno resistito finora vuol dire che sono fatto coi crismi
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 19:33:34
mia zia sta ancora a pentirsi che se l'è venduta per andare a vivere, nei primi anni 70, in un appartamento moderno sono case passate di generazione in generazione attraverso le guerre e i cataclismi, chi ti a dì
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 19:42:45
Sto a dire che spesso queste case non hanno i garage nè il posto auto sotto casa, che di manutenzione per l'umidità e per i materiali vetusti costa molto di più, che per ogni manutenzione o ristrutturazione esterna devi sempre prendere i materiali compatibili con il carattere storico del quartiere e quindi paghi di più, che hai spesso solo un'ora di luce al giorno, per chi ama il giardinaggio non hai il giardino, che non c'è distanza tra un edificio e l'altro, etc. Queste sono cose che non si possono eliminare, sono disagi strutturali di un centro storico. Poi ci sono anche i vantaggi ma devi apprezzarli e non tutti al giorno d'oggi ci riescono.
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 19:45:18
bè se uno sceglie di andare a vivere lì, sa che va incontro a questi svantaggi come li definisci tu, ma anche i vantaggi non sono pochi
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 19:57:42
Certo, c'è il vantaggio di vivere vicino al centro delle attività pubbliche, di vivere in mezzo ad edifici con storia, arte, però la maggior parte delle famiglie ed individui preferisce gli altri vantaggi, come avere un ascensore se si è anziani o si riporta una busta pesante a casa, di vivere con le camere tutte su un solo livello, di avere i balconi con la luce intorno alla casa, la facilità di installare impianti elettrici, etc. ------------ Editato da Il Piccioso il 19/01/2010 alle 20:00:26
lo conosci... bene a quanto pare se puoi giudicare con tanta certezza ! Ah vekkio lupo spelacchiato, il vizietto non l'hai ancora perso ah ?
e poi se proprio proprio non sono io quello che guida un... SUV(ero)...qui mi sa che l'unico ossessionato dalle dimensioni sei tu
X il piccioso
piccio' a ciascuno le sue esigenze.
Non mi risulta che tutti devono per forza apprezzare un osceno ascensore postmoderno con orribili decorazione neobarocche in ottone.
E poi, non sono ancora cosi' decrepito da non poter fare 4 passi in piu' a piedi o salire una rampa di scale in piu'.
La conosci la storiellina della volpe che non puo' arrivare all'uva... vero ? ------------ Editato da Animamundi il 19/01/2010 alle 20:27:14
Messaggio del 19-01-2010 alle ore 21:06:16
Animamundi,
purtoppo questo è una Paese che invecchia facilmente ed anche noi due saremo presto vecchietti, quindi comprati tra poco un appartamento con un orrbile ascensore post moderno
è il tuo chiodo fisso!! 
) 
a differenza tua, che al solo sentir nominare berlusconi o la chiesa ti trasformi nell'incredibile hulk 
benvenuto nel livello intellettivo delle...volpi :rotfl :