di Stefania Sorge
Palazzo Novecento verso lo sfratto
LANCIANO. Il primo passo verso la demolizione di Palazzo Novecento è stato mosso. Ieri mattina il dirigente dell'urbanistica, Remo Salvatore, ha compiuto il sopralluogo in via De Titta per verificare la mancata esecuzione delle ordinanze di Tar e Consiglio di Stato, che hanno condannato più volte l'immobile, diventato abusivo, all'abbattimento. Nuovo anno amaro per le dieci famiglie proprietarie degli appartamenti, che saranno sfrattate. E' finito il tempo dei rinvii per le dieci famiglie che abitano l'immobile, costruito nel 1999 contravvenendo alle disposizioni del piano regolatore dell'epoca. L'iter per l'abbattimento. I tecnici comunali hanno espletato ieri le prime formalità. Il dirigente dell'urbanistica ha constatato che il fabbricato, costruito alla fine degli anni'90, non è stato abbattuto come hanno stabilito, in più sentenze, sia il tribunale amministrativo regionale che il Consiglio di Stato, ai quali nel corso degli anni si erano rivolti gli inquilini, la ditta costruttrice, il Comune e il proprietario della villetta confinante, Pietro Salvatore. «Adesso la verifica della mancata ottemperanza delle sentenze sarà trascritta all'impresa costruttrice, la Dnd immobiliare, e ai proprietari degli appartamenti», spiega l'assessore all'urbanistica, Marco Di Domenico (Pdl), «e il fabbricato sarà acquisito al patrimonio comunale con la segnalazione alla Conservatoria dei registri immobiliari di Chieti.». Famiglie da sfrattare. Poi bisognerà fare il passo più doloroso: avviare le procedure di sfratto degli inquilini. «Ma i tempi saranno lunghi», precisa Di Domenico, «trascorrerà almeno un anno, anche perché ci sono persone anziane e invalide da spostare. Nel frattempo la demolizione dell'opera andrà inserita nel prossimo piano triennale delle opere pubbliche e, soprattutto, si dovranno trovare i fondi. Abbattere un palazzo del genere ha un costo approssimativo di 2 milioni di euro. Per fare l'appalto bisogna avere la copertura finanziaria». Impegno oneroso per l'amministrazione comunale, che già versa 4mila euro l'anno come risarcimento danni al proprietario del villino confinante, Salvatore, dall'anno di costruzione del fabbricato e fino a quando lo stesso non sarà abbattuto.
L'estremo tentativo. L'ultimo giorno dell'anno appena trascorso, l'impresa che ha realizzato e venduto l'immobile agli inizi del 2000, la Dnd immobiliare, ha presentato un progetto per settare verticalmente il fabbricato e ricavare così i 5 metri di distanza dalla villa di Pietro Salvatore, come prevedono le normative in materia. Un estremo tentativo per salvare il palazzo ed evitare le richieste di risarcimento danni che le famiglie potrebbero muovere alla ditta. La pratica deve ancora essere istruita dall'ufficio tecnico. Le reazioni. «E' una brutta storia, ereditata purtroppo dalla mia amministrazione», commenta il sindaco Filippo Paolini (Pdl), «ho sentito molte voci senza fondamento su questa vicenda. L'osservazione al piano regolatore presentata dagli inquilini, ad esempio, non è una sanatoria. Il consiglio comunale che cosa può votare adesso? E' una situazione che poteva essere evitata con più attenzione da parte della giunta e del consiglio comunale dell'epoca (1996, ndc). Trovo assurdo che il Prg degli anni '70 prevedesse un comparto su due ville liberty, snodo di tutta questa vicenda. Conoscendo le carte», conclude Paolini, «non vedo soluzione, ma se qualcuno ne trova una sarò la persona più felice del mondo». «L'abuso non può essere sanato con il Prg in itinere, ma si possono aumentare le volumetrie», apre uno spiraglio l'assessore Di Domenico, «si risolverebbe la questione delle altezze e il progetto della ditta potrebbe essere autorizzato, accogliendo parte dell'osservazione presentata dalle famiglie. Ma a complicare ulteriormente la vicenda ci sono i ritardi e le lungaggini dei consiglieri comunali, che non permettono di chiudere l'iter del Prg. Eppure quella di Palazzo Novecento è una questione che dovrebbe stare a cuore a tutti».

«E' una questione che crea grosso imbarazzo al Comune», ha commentato l'assessore all'Urbanistica, Marco Di Domenico (Pdl), «le responsabilità? Sicuramente non di questa amministrazione». La costruzione di Palazzo Novecento fu autorizzata dal consiglio comunale nel 1996, malgrado non rispettasse le indicazioni del Prg in vigore all'epoca.